Terreno en venta en Don Higinio
Terreno en venta
USD 16.900

Terreno en venta en Don Higinio

Enta Terreno Don Higinio II, General Fernandez Oro

19 de Mayo al 600 · Don Higinio, General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Higinio, 390 m², USD 16.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 18.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 40 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 18.250
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
446 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Don Higinio

Descripcion

VENTA LOTE EN Bº DON HIGINIO II • GRAL. FERNANDEZ ORO • RIO NEGRO Terreno en venta Barrio ”Don Higinio III” Manzana 241 • lote L5 UBICACIÓN LOTE L5: Calle 19 de mayo N°663 SUPERFICIES: 390.72 metros cuadrados cada lote. SERVICIOS: * Electricidad y alumbrado público; * Gas; * Agua; * Cordón cuneta. CARACTERISTICAS GENERALES • Barrio en pleno desarrollo y construcciones de buen nivel • Con fácil salida a ruta provincial 65 y nacional 22. • En la ciudad de Gral. Fernández Oro, Provincia de Rio Negro. • Cuenta con todos los servicios: electricidad domiciliaria y alumbrado público, gas, agua, cordón cuneta, calles consolidadas. VALOR DE VENTA: U$D 16.900. Posesión Inmediata. FORMA DE PAGO: Contado. Se escuchan ofertas. Realice su consulta, por otras opciones!! PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pamela Moreno PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 149.505/mes

Necesitas ingresos por $ 598.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Espacios verdes
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Plaza San Martin15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Higinio

Mediana del barrio
USD 17.200
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 16.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Don Higinio es USD 17.200, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

19 de Mayo al 600, Don Higinio, General Fernandez Oro, Rio Negro

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