Terreno en venta en Don Higinio
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Don Higinio

Venta Terreno en General Fernandez Oro

Venta Terreno en Fernandez Oro, Tejada Gomez · Don Higinio, General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Higinio, 455 m², USD 20.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 17.450). El m² de lote sale USD 44 contra USD 38 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 17.450
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
446 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Don Higinio

Descripcion

TERRENO EN VENTA – GENERAL FERNÁNDEZ ORO, RÍO NEGRO Excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda o invertir en una zona con crecimiento sostenido y buena proyección. Ubicado en el corazón de General Fernández Oro, este terreno ofrece muy buenas dimensiones, servicios disponibles y escritura inmediata. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie total: 455 m² • Frente: 13 metros • Fondo: 35 metros • Terreno de dimensiones regulares y aprovechables • Ideal para vivienda familiar o proyecto de inversión • Escritura inmediata SERVICIOS • Agua corriente • Agua potable • Electricidad • Alumbrado público • Cable UBICACIÓN La propiedad se encuentra en General Fernández Oro, provincia de Río Negro, en un entorno tranquilo y con buena conexión hacia distintos puntos de la localidad. La zona combina tranquilidad residencial con cercanía a los servicios necesarios para la vida cotidiana y presenta un desarrollo sostenido, convirtiéndola en una alternativa interesante tanto para uso propio como para inversión. VALOR USD 20.000 Una excelente alternativa por dimensiones, ubicación y valor, con la posibilidad de escriturar de manera inmediata. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 176.928/mes

Necesitas ingresos por $ 707.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Anonima · Hipolito Yrigoyen 35111 min · 682 m
Galeria La Familia · Hipolito Yrigoyen 31013 min · 830 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.109 · inicial · publica11 min · 717 m
ESCUELA JULIO CORTAZAR · inicial/primaria · privada12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Terreno en Fernandez Oro, Tejada Gomez, Don Higinio, General Fernandez Oro, Rio Negro

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