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Terreno en venta en Don Higinio
Terreno en venta
USD 18.500
= $ 28,8 M
Cuota UVA desde $ 163.659/mes · ingresos $ 654.635

Terreno en venta en Don Higinio

Terreno en General Fernandez Oro

Venta Loteo Don Higinio Iii- Fernandez Oro - Rio Negro · Don Higinio, General Fernandez Oro, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
448 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Higinio, 448 m², USD 18.500 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 41 contra USD 39 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
446 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Don Higinio

Descripcion

Venta Lote de 448 m2 aprox, ubicado en Loteo Don Higinio III ,Fernández Oro, Rio Negro. Calle Los Sauces 870 . El barrio se encuentra en plena expansión, con propiedades habitadas y en construcción, a solo 2 minutos de la ruta provincial N 65: Conecta Fernández Oro con Cipolletti, Neuquén y Allen, permitiendo acceso rápido a ciudades vecinas. Cuenta con escritura LOS PATRICIOS PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 163.659/mes

Necesitas ingresos por $ 654.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 180.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA JULIO CORTAZAR · inicial/primaria · privada14 min · 906 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.109 · inicial · publica16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Higinio

Mediana del barrio
USD 17.200
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 18.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Don Higinio es USD 17.200, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Loteo Don Higinio Iii- Fernandez Oro - Rio Negro, Don Higinio, General Fernandez Oro, Rio Negro

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