Departamento en venta en El Milagro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 141.000

Departamento en venta en El Milagro · 3 ambientes

Dúplex en venta en Dina Huapi, Bariloche - 3 ambientes a estrenar - Financiado

El Cóndor 438. Entre La Lechuza y El Avestruz · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Dina Huapi, 3 ambientes, 64 m², USD 151.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.359 contra USD 2.462 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.462
Mediana m²
65 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en El Milagro

Descripcion

Ideal para quienes buscan un hogar moderno y funcional. Este dúplex de 64 m2 cubiertos ofrece un diseño contemporáneo que integra a la perfección comodidad y estilo. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño completo, una cocina y un estar integrados, además de un toilette adicional para mayor comodidad. Disfrute de un patio individual con parrilla exterior, perfecto para reuniones al aire libre. La unidad también incluye un espacio de estacionamiento propio en el predio. FINANCIACIóN: ANTICIPO: U$100.000.- + 48 CUOTAS DE U$1040.- POSESION INMEDIATA Este desarrollo, conocido como "Los departamentos de la Estepa", consta de 16 unidades situadas en un lote de 2,400 m2, ubicado estratégicamente a solo 200 metros del majestuoso lago Nahuel Huapi, sobre la colectora de Ruta 40. El acceso al complejo es seguro y cómodo, gracias a un portón automatizado. Los ambientes son luminosos y dinámicos, con amplios ventanales y materiales de primera calidad que garantizan un ambiente acogedor. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad y cable, mientras que las instalaciones adicionales como calefacción por radiadores, caldera individual, y anafe aseguran el máximo confort. Una oportunidad imperdible para quienes desean combinar la tranquilidad de la naturaleza con el confort de la vida moderna en uno de los lugares más hermosos de Argentina. Memoria descriptiva • Estructura de hormigón armado • Instalación sanitaria y de gas por termofusión • Calefacción por radiadores con caldera individual • Aberturas de PVC blanco con vidrios DVH • Pisos de porcelanato • Revestimientos cerámicos en cocina y baño • Muebles de cocina bajo mesada de melamina blanca y mesada de granito • Revestimiento exterior de siding y sócalo de piedra Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones están supervisadas por el Martillero y corredor público Roberto Sergio González Mat. prov. 062-RPC-10-F 123/124. L1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.236.372/mes

Necesitas ingresos por $ 4.945.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mini mercado12 min · 795 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa9 min · 606 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Carlos Castillo3 min · 208 m
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"10 min · 624 m
Plaza Los Ciervos10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.6% total
USD 151.000USD 141.00014 de ago de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 151.000 → USD 141.000-6.62%

Precios en El Milagro

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 141.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Milagro es USD 152.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Milagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Cóndor 438. Entre La Lechuza y El Avestruz, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

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