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Departamento en venta en El Milagro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 207,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en El Milagro · 3 ambientes

Departamento en Venta ubicado en Dina Huapi, Bariloche, Patagonia

Las Gaviotas 100 · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Milagro, 3 ambientes, 85 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 152.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.588 contra USD 2.111 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 2.111
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Milagro

Descripcion

Departamento TRES AMBIENTES en planta baja al frente. Posibilidad de financiación: • 70% de anticipo • Hasta 30 cuotas en Pesos + CAC o fijas en USD.- Complejo de excelente calidad constructiva en entorno tranquilo y natural. Hermosas vistas hacia los cerros y abundante ingreso de luz natural. Ubicación que ofrece acceso inmediato a ruta 40, inmediatez a los comercios de Dina Huapi y a solo 20min de Bariloche. DISTRIBUCIÓN Dos módulos de departamentos, cada uno cuenta con: 1 exclusiva unidad de 3 ambientes en Planta Baja 2 unidades de dos ambientes en Planta Alta AMBIENTES Y CALIDAD CONSTRUCTIVA · Living comedor amplios con cocinas integradas · Dormitorios con placares incluidos · Baños completos con terminaciones de primera calidad · Aberturas de PVC con vidrios Termopanel en todos los ambientes · Pisos de porcelanato · Griferías FV o similar · Cocina, agua y calefacción eléctricos · Obra de gas incluida Apto para uso familiar y/o turístico. Todos los servicios. . Martillero y Corredor Inmobiliario Pedro Sanchez Canova Mat. Nº 345 RP 21 Fº 424 TºII. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.178.699/mes

Necesitas ingresos por $ 4.714.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Milagro

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Milagro es USD 152.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Milagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Gaviotas 100, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

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