Departamento en venta en Dina Huapi · 2 ambientes

Departamento en venta en Dina Huapi · 2 ambientes

Departamento - Dina Huapi

Villa Huapi · Dina Huapi, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
67 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Dina Huapi

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 18% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en Dina Huapi publicados a menos de 10 cuadras de Villa Huapi.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.373lo normal · 2.9002.5513.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 194.300
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.041
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Frente al Lago Nahuel Huapi | Dina Huapi | Patagonia 67 m² | 1 dormitorio | Planta alta | Deck con vista al lago | Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que un departamento: paisaje, tranquilidad y una experiencia única frente al Lago Nahuel Huapi. Ubicado dentro de Villa Huapi, complejo residencial y turístico sobre la costa del lago, este departamento de 67 m² se destaca por su luminosidad, sus espacios amplios y, especialmente, por su espectacular conexión con el paisaje. Cuenta con un dormitorio, un baño, cocina integrada y un amplio deck/balcón con vista al Lago Nahuel Huapi, uno de los grandes íconos naturales de Bariloche y la Patagonia. El gran deck se convierte en uno de los protagonistas de la propiedad: un espacio ideal para desayunar contemplando el lago, disfrutar de un atardecer o simplemente relajarse rodeado de naturaleza. La propiedad • 67 m² • 2 ambientes • 1 dormitorio • 1 baño • Cocina integrada • Living-comedor luminoso • Amplio deck/balcón • Vista al Lago Nahuel Huapi • Calefacción por losa radiante • Cochera descubierta propia Dentro de complejo cerrado Villa Huapi El departamento forma parte de un entorno natural excepcional, con costa sobre el Lago Nahuel Huapi, laguna interior y espacios verdes. El complejo cuenta con: • Pileta • Restaurante dentro del predio • Laguna artificial/interior • Acceso a la costa del lago • Estacionamiento • Entorno natural y vistas al paisaje patagónico Villa Huapi se encuentra sobre Los Notros, en Dina Huapi, a aproximadamente 15 km del centro de Bariloche, con conexión directa a las principales rutas de la región. Una propiedad para disfrutar todo el año La ubicación permite combinar la tranquilidad de vivir junto al lago con la cercanía a Bariloche y a los principales atractivos de la región. Un lugar para vivir, tener como segunda residencia o considerar como inversión dentro de un complejo con perfil residencial y turístico. Villa Huapi. 67 m². Un gran deck frente al paisaje. El Nahuel Huapi como protagonista. Ubicación y conectividad en minutos Dirección: Emplazado sobre la costanera en calle Los Notros, Dina Huapi. Acceso rápido desde la Ruta 40. Al Aeropuerto Internacional de Bariloche: 7 minutos. Al Centro de Bariloche: 20 minutos. Al Cerro Catedral: 40 minutos. ANDREA GONZALEZ Martillera, Corredora y Tasadora Pública Matrícula N° 11 F.12 T. XIV L. II – IIIa CJRN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.427.897/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Area Natural Protegida "Desembocadura Rio Ñirihuau") a 3 minutos.

Espacios verdes
Area Natural Protegida "Desembocadura Rio Ñirihuau"3 min · 197 m
Plaza Perito Moreno10 min · 616 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dina Huapi

El precio de departamentos de 2 ambientes en Dina Huapi esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Dina Huapi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
20 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Dina Huapi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Huapi, Dina Huapi, Dina Huapi, Rio Negro

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USD 159.000
Departamento en venta
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