venta
USD 369.000
Departamento · 188m² · 9 Ambientes · 4 Cocheras
El Milagro·9 amb · 4 dorm · 188 m2·hace 11 dias
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Departamento en venta en El Milagro · 1 ambiente
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en El Milagro · 1 ambiente
Departamentos La Estepa Ii - El Cóndor 448, Dina Huapi - Preventa
Departamento EN Dina Huapi. LA Estepa · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de El Milagro
Pide USD 105.000, un 40% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambiente en venta en El Milagro publicados a menos de 10 cuadras de Departamento EN Dina Huapi. LA Estepa.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.000lo normal · 2.1432.314
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 75.000
- Tamaño normal
- 35 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en calle El Cóndor 400, en un sector de Dina Huapi en pleno crecimiento, rodeado de naturaleza y tranquilidad, con rápido acceso a Bariloche y al lago.
Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión.
Último monoambiente disponible en planta baja, con una superficie de 35 m², muy luminoso y de diseño moderno y funcional.
Cuenta con baño completo y cochera descubierta.
La unidad forma parte del desarrollo La Estepa II, actualmente con un 70% de avance de obra y entrega prevista para marzo de 2027.
Construcción de calidad, con aberturas de PVC con DVH símil lenga, calefacción central por radiadores con caldera individual y pisos de porcelanato, combinando confort, eficiencia y una estética cálida y contemporánea.
ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE Monoambiente en planta baja: 35 m² Cochera descubierta Avance de obra: 70%
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Castillo) a 3 minutos.
Compras
Mini mercado13 min · 800 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa10 min · 612 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Carlos Castillo3 min · 207 m
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"10 min · 632 m
Plaza Los Ciervos10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+16.7% total
- 09 de oct de 2026USD 90.000 → USD 105.000+16.67%
Como vinieron los precios en El Milagro
El precio de departamentos de un ambiente en El Milagro esta hoy en una mediana de USD 78.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en El Milagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Milagro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en El Milagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Milagro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en El Milagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.229/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Milagro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Milagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Milagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento EN Dina Huapi. LA Estepa, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro
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