Departamento en venta en El Milagro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 81.000

Departamento en venta en El Milagro · 1 ambiente

Venta departamento tipo LOFT Piso 1 UF A- Dina Huapi

El Condor al 400 · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Milagro, 1 ambiente, 35 m², USD 81.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.314 contra USD 2.143 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en El Milagro

Descripcion

ULTIMO Departamento tipo LOFT en Dina Huapi • EN POZO Departamento en planta alta (piso 1) dentro del emprendimiento La Estepa II, a una cuadra de la Ruta Nacional 40. Excelente accesibilidad y entorno natural. Características principales: Superficie: 35 m2 Ideal para vivienda, alquiler turístico o uso comercial (permitido por reglamento) Cochera descubierta dentro del predio Detalles constructivos: Estructura de hormigón armado • Mampostería de bloques cerámicos (aislamiento térmico y acústico) • Fachada en siding con zócalo de piedra tipo pirca • Aberturas de PVC con DVH • Puerta de acceso símil madera • Pisos de porcelanato • Baño y cocina con revestimientos cerámicos • Cocina con bajo mesada en melamina y mesada de granito Ideal para vivir o invertir. Consultar por financiación Contactar para más información o coordinar una visita! (Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, CCyMP III Circunscripción Judicial Bariloche, Mat. N 353-RP-21, Folio 432 Tomo II.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 710.256/mes

Necesitas ingresos por $ 2.841.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mini mercado13 min · 801 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa10 min · 612 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Carlos Castillo3 min · 206 m
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"10 min · 631 m
Plaza Los Ciervos10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Milagro

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 81.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Milagro es USD 152.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Milagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Condor al 400, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

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