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Departamento en venta en El Milagro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.645/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en El Milagro · 1 ambiente

Departamento Dúplex en Venta en Dina Huapi, Pilcaniyeu, Rio Negro

El Condor 400 · El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Milagro, 1 ambiente, 35 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.143 contra USD 2.314 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 2.314
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en El Milagro

Descripcion

Complejo de excelente calidad constructiva en un entorno tranquilo y natural. El precio corresponde por compra de contado. Opción financiada (u$s 80.500) 40% de anticipo y hasta 24 cuotas fijas en dólares. Cómoda ubicación, a solo 100mts de Ruta 40, inmediatez a los comercios de la ciudad y solo a 20min de Bariloche. Luminoso monoambiente en planta baja al frente. CALIDAD CONSTRUCTIVA · Estructura de hormigón armado en planta baja y Steel Frame en planta alta · Aberturas de PVC simil lenga · Vidrios Termopanel · Pisos de porcelanato estilo San Lorenzo Bauhaus o Alberdi Zen · Revestimientos exteriores en Siding · Sistema de calefacción por radiadores mediante caldera independiente · La cocinas incluyen mueble bajo mesada con mesada de granito, · Griferías de primera línea y artefactos Ferrum Bari o Roca Mónaco Fecha estimativa de entrega: Diciembre 2027. Todos los servicios. . Martillero y Corredor Inmobiliario Pedro Sanchez Canova Mat. Nº 345 RP 21 Fº 424 TºII. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Mini mercado12 min · 795 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION RURAL GS-028 · secundaria · social/cooperativa9 min · 607 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Carlos Castillo3 min · 202 m
Plazoleta de la Memoria, Verdad y Justicia "Juan Herman"10 min · 620 m
Plaza Los Ciervos10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Milagro

Mediana del barrio
USD 152.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Milagro es USD 152.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Milagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Condor 400, El Milagro, Dina Huapi, Rio Negro

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