venta
USD 20.000
Terreno · 316m²
General Roca·316 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Loteo DON Humberto 0, General Roca
USD 20.000
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Terreno en venta
USD 20.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Loteo DON Humberto 0, General Roca
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Descripcion
TERRENO EN VENTA – LOTEO DON HUMBERTO | CONTRALMIRANTE CORDERO Excelente terreno en venta de 596,50 m², ubicado en Lote N.º 3, Manzana 207, en el Loteo Don Humberto, Contralmirante Cordero, Río Negro.
Se trata de un terreno en esquina, ubicado a pocos metros de la Ruta Nacional 151, con muy buena accesibilidad y conexión con las principales localidades de la región.
Su ubicación y dimensiones lo convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, permitiendo proyectar una vivienda unifamiliar, dúplex o un desarrollo a futuro.
La zona se encuentra en crecimiento y cuenta con un entorno residencial consolidado, ofreciendo una interesante combinación de tranquilidad, conectividad y potencial de valorización.
INFRAESTRUCTURA DISPONIBLE: Red eléctrica Gas natural Agua de red SUPERFICIE: 596,50 m² VALOR: USD 20.000 INSTRUMENTO DE VENTA: Escritura inmediata Posesión inmediata PURA INMOBILIARIA Ver datos Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.
Con credito UVA$ 179.314/mes
Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 95% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
95% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Loteo DON Humberto 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO.16 · adultos · publica4 min · 252 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.122 · secundaria · publica4 min · 266 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.135 BARTOLOME LEONIDAS CORDERO · inicial/primaria · publica11 min · 700 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina3 min · 206 m
Salud
CENTRO DE SALUD CONTRAALMIRANTE CORDERO - CINCO SALTOS · centro de salud · publico3 min · 194 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Roca
El precio de terrenos en General Roca esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 64,2% menos que en septiembre de 2026 y un 28,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de terrenos en General Roca
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 40/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.6%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en General Roca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Loteo DON Humberto 0, General Roca, Contralmirante Cordero, Rio Negro
