Terreno en venta en General Roca
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en General Roca

Terreno en Contralmirante Cordero

Contralmirante Cordero · General Roca, Contralmirante Cordero, Rio Negro

Descripcion

Venta de 9 lotes en Contralmirante Cordero, General Roca – Río Negro Excelente oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento. Se ofrecen 9 lotes ubicados en Contralmirante Cordero, a pocos minutos de General Roca, ideales tanto para uso residencial como para proyectos turísticos o productivos. Los terrenos cuentan con servicios de luz, gas, agua de pozo e internet por fibra óptica, brindando comodidad y conectividad. Superficies de los lotes disponibles: * Lote 01: 5.015 m² * Lote 02: 5.000,10 m² * Lote 03: 5.000,10 m² * Lote 04: 5.000,07 m² * Lote 05: 4.987,50 m² * Lote 06: 8.942,47 m² * Lote 07: 5.000,29 m² * Lote 08: 6.421,68 m² * Lote 10: 5.015 m² La zonificación permite múltiples usos: * Casa quinta o vivienda permanente * Desarrollo de mini hotel, cabañas o departamentos para alquiler temporario * Proyectos productivos como cultivo de frutillas u otras plantaciones Importante: No apto para criadero de animales ni habilitado para base de empresas. Entorno tranquilo, natural y con gran potencial de crecimiento, ideal para invertir o disfrutar. Contactarse con Yina Simanca al Ver datos Martillero: Agustín Stransky Propiedade

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO.16 · adultos · publica4 min · 252 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.122 · secundaria · publica4 min · 266 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.135 BARTOLOME LEONIDAS CORDERO · inicial/primaria · publica11 min · 700 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina3 min · 206 m
Salud
CENTRO DE SALUD CONTRAALMIRANTE CORDERO - CINCO SALTOS · centro de salud · publico3 min · 194 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Roca

El precio de terrenos en General Roca esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 64,2% menos que en septiembre de 2026 y un 28,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+28.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Contralmirante Cordero, General Roca, Contralmirante Cordero, Rio Negro

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