Terreno en venta en General Roca
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en General Roca

Terreno en Contralmirante Cordero

Contralmirante Cordero · General Roca, Contralmirante Cordero, Rio Negro

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Roca, USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 476
Mediana m²
144 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en General Roca

Descripcion

Venta de 9 lotes en Contralmirante Cordero, General Roca – Río Negro Excelente oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento. Se ofrecen 9 lotes ubicados en Contralmirante Cordero, a pocos minutos de General Roca, ideales tanto para uso residencial como para proyectos turísticos o productivos. Los terrenos cuentan con servicios de luz, gas, agua de pozo e internet por fibra óptica, brindando comodidad y conectividad. Superficies de los lotes disponibles: * Lote 01: 5.015 m² * Lote 02: 5.000,10 m² * Lote 03: 5.000,10 m² * Lote 04: 5.000,07 m² * Lote 05: 4.987,50 m² * Lote 06: 8.942,47 m² * Lote 07: 5.000,29 m² * Lote 08: 6.421,68 m² * Lote 10: 5.015 m² La zonificación permite múltiples usos: * Casa quinta o vivienda permanente * Desarrollo de mini hotel, cabañas o departamentos para alquiler temporario * Proyectos productivos como cultivo de frutillas u otras plantaciones Importante: No apto para criadero de animales ni habilitado para base de empresas. Entorno tranquilo, natural y con gran potencial de crecimiento, ideal para invertir o disfrutar. Contactarse con Yina Simanca al Ver datos Martillero: Agustín Stransky Propiedade

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
53,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO.16 · adultos · publica4 min · 252 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.122 · secundaria · publica4 min · 266 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.135 BARTOLOME LEONIDAS CORDERO · inicial/primaria · publica11 min · 700 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina3 min · 206 m
Salud
CENTRO DE SALUD CONTRAALMIRANTE CORDERO - CINCO SALTOS · centro de salud · publico3 min · 194 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Contralmirante Cordero, General Roca, Contralmirante Cordero, Rio Negro

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