Terreno en venta en General Roca

Terreno en venta en General Roca

Terreno en Contralmirante Cordero

Venta Terreno con Mejoras - Contralmirante Cordero, Rio Negro · General Roca, Contralmirante Cordero, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
402 m²

Descripcion

LOTE EN ESQUINA DE 402 M2 , SUBDIVIDIBLE CON AVANCE DE OBRA EN UN 40% APROX. LOTEO DON HUMBERTO en CONTRALMIRANTE CORDERO , a 200 mts., de Ruta Pcial. 151 km 23..gl/zzyFKjyE2cB8d42H8 Arteria vital para la actividad petrolera de Vaca Muerta (Añelo) y el trasporte frutihorticola. Construccion de 84 m2 , con planos aprobados, ideal para desarrollo inmobiliario y/o vivienda unica. La zona se encuentra urbanizada y en expansion. En un entorno con vista a las bardas y areas de chacras. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Orfe Rodriguez PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 47,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
47,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO NRO.16 · adultos · publica4 min · 243 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.122 · secundaria · publica4 min · 257 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.135 BARTOLOME LEONIDAS CORDERO · inicial/primaria · publica11 min · 702 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina3 min · 196 m
Salud
CENTRO DE SALUD CONTRAALMIRANTE CORDERO - CINCO SALTOS · centro de salud · publico3 min · 184 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Roca

El precio de terrenos en General Roca esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 64,2% menos que en septiembre de 2026 y un 28,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+28.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Terreno con Mejoras - Contralmirante Cordero, Rio Negro, General Roca, Contralmirante Cordero, Rio Negro

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