Terreno en venta en General Roca

Terreno en venta en General Roca

El Viejo Nogal – Lotes de Media Hectárea Para Casa Quinta

Zona Chacra Barda del Medio · General Roca, Contralmirante Cordero, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
5.015 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Visionary vende terreno a pocos metros de la ciudad de Barda del Medio, se encuentra El Viejo Nogal: un espacio único pensado para quienes buscan amplitud, tranquilidad y conexión con la naturaleza. Se ofrecen lotes de 5.000 m² aproximadamente. teniendo un formato de 59mx85m(5015m²) y otro 71,43mx70m/(5000,10m²), ideales para desarrollar tu casa quinta, finca familiar o proyecto de descanso. El predio cuenta con servicios y comodidades modernas que lo convierten en una inversión segura: Luz y gas disponibles. Agua de pozo analizada y en excelente estado. Conexión de fibra óptica para internet de alta velocidad. Uno de los lotes ya posee una casa construida, lo que refleja el potencial del lugar.. El proyecto se encuentra en etapa final de aprobación, garantizando que cada fracción tendrá su propia nomenclatura y podrá escriturarse en forma independiente. Puntos destacados • Superficie: lotes de 5.000 m² (media hectárea). • Servicios: luz, gas, agua de pozo analizada, internet por fibra óptica. •Entorno natural, tranquilo y con excelente acceso. • Proyecto avanzado: fracciones con nomenclatura y escritura individual. •Inversión ideal para quinta familiar, finca de descanso o desarrollo a futuro. No dudes en contactarnos para visitas! Mat 21 Rp 24

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.457 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 403.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 42,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Roca

El precio de terrenos en General Roca esta hoy en una mediana de USD 40 por m², un 64,2% menos que en septiembre de 2026 y un 28,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+28.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zona Chacra Barda del Medio, General Roca, Contralmirante Cordero, Rio Negro

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