Terreno en venta en Vista del Valle
Terreno en venta
ARS 38.000.000

Terreno en venta en Vista del Valle

Venta Terreno con Avance de Obra - Las Perlas

Pasaje Lorenzo Urra al 200 L.2 · Vista del Valle, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vista del Valle, 360 m², ARS 38.000.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (ARS 22.000.000). El m² de lote sale ARS 105.556 contra ARS 61.111 de la mediana (+72,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
ARS 22.000.000
Mediana precio/m²
ARS 61.111
Mediana m²
360 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Vista del Valle

Descripcion

Descubra una oportunidad única con este terreno de 360 m2, ubicado en Pasaje Lorenzo Urra 250, en la encantadora zona de Las Perlas, parte del área General Roca | Cipolletti | Las Perlas. Con una orientación Este. En este terreno rural ofrece la posibilidad de disfrutar de vistas impresionantes al río y al valle, ideal para quienes buscan conectar con la naturaleza. El cual dispone de un desarrollo de obra donde el avance se encuentra a media altura, y con buena calidad de diseño y materiales de obra. Este avance de obra consta de cuatro ambientes ya en desarrollo, dos dormitorios, un baño y una cocina comedor. Y la gran posibilidad de seguir ampliando cualquier proyecto para el hogar que deseas. Por disponer de mucho espacio libre dentro de este mismo lote. El terreno cuenta con un frente de 12 metros y una profundidad de 30 metros, ofreciendo un espacio amplio para desarrollar su proyecto de construcción. Uno de sus atractivos adicionales es la arboleda autóctona que rodea la propiedad, proporcionando un entorno verde y sereno. Además, el terreno está dotado de un cerramiento perimetral de postes de madera y alambrado con púas, garantizando privacidad y seguridad, desde un primer momento. En cuanto a servicios, la propiedad dispone de agua corriente, electricidad y agua potable, asegurando todas las comodidades necesarias para iniciar su proyecto. Este lote es una excelente opción para aquellos que desean construir su hogar o invertir en un proyecto con un entorno natural privilegiado y un acceso directo a zonas verdes. No pierda la oportunidad de ser parte de esta exclusiva comunidad, en una zona tranquila, segura y en crecimiento. En un entorno rodeado por la naturaleza. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculada Silvina Videla, Matrícula N° 4166 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Rio Negro. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 215.863/mes

Necesitas ingresos por $ 863.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 9.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado La Familia · Avenida Lorenzo Urra S/N5 min · 347 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.114 GOTITAS DEL LIMAY · inicial · publica7 min · 450 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.124 · secundaria · publica7 min · 462 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.247 LAS PERLAS · primaria · publica7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza Jaime Fuentes7 min · 419 m
Parque Ribereño Perlas del Limay14 min · 922 m
Juegos de Altura La Perla15 min · 963 m
Salud
CAPS BALSA LAS PERLAS · centro de salud · publico9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Lorenzo Urra al 200 L.2, Vista del Valle, Cipolletti, Rio Negro

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