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Terreno en venta en Mariano Moreno
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Mariano Moreno

Terreno en Cipolletti

Loteo Capellan · Mariano Moreno, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Mariano Moreno

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 7% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Mariano Moreno publicados a menos de 10 cuadras de Loteo Capellan.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 144lo normal · 156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 70.200
Tamaño normal
480 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 195
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA LOTE CENTRAL EN LOTEO RESIDENCIAL CAPELLAN CIPOLLETTI! Aprovechá esta oportunidad! El mejor precio de mercado en el barrio Capellán! Lote de 450 m2 (15x30), con ubicación central, impecable, listo para escriturar! ORIENTACION NORTE! Venta de excelente lote en Loteo Residencial CAPELLAN. Lote de 450 en uno de los mejores barrios de Cipolletti, a metros de la ruta 22 y de la calle Tres Arroyos. Barrio con obras finalizadas, apto escritura y construcción inmediata, desarrollado por Aspa SRL. Servicios: Agua Potable, gas natural, energía eléctrica, alumbrado público, cordón cuneta y calles compactadas LOS PATRICIOS PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Niñez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Nacional · Avenida Luis Toschi 4109 min · 557 m
Newen Panaderia · Avenida Luis Toschi 3019 min · 560 m
Paseo Toschi · Avenida Luis Toschi 2519 min · 572 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO ESTACION LIMAY · secundaria · privada6 min · 381 m
A.M.S.E. COLEGIO ESTACION LIMAY · primaria · privada6 min · 381 m
A.M.S.E ESTACION LIMAY · inicial · privada6 min · 387 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Paseo de la Niñez3 min · 217 m
Plaza Doctor Tomas Herczeg5 min · 342 m
Pasaje Las Acacias9 min · 605 m
Salud · 14 en la zona
2 CONSULTORIOS MEDICOS - CIAL S.R.L · centro de salud · privado9 min · 608 m
2 CONSULTORIOS ONTOLOGICOS · centro de salud · privado10 min · 646 m
4 CONSULTORIOS MEDICOS - CENTRO DE REHAB EN SALUD MENTAL Y CONSULTORIOS EXTERNOS SENSUS S.R.L · centro de salud · privado10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mariano Moreno

El precio de terrenos en Mariano Moreno esta hoy en una mediana de USD 144 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mariano Moreno

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 144/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Mariano Moreno.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo Capellan, Mariano Moreno, Cipolletti, Rio Negro

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