venta
USD 110.000
Terreno en Venta en Cipolletti, General Roca
Mariano Moreno · 740 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta en Mariano Moreno
¡Oportunidad! Terreno en Esquina B° Residencial Krause en Oferta
Maria Remedios del Valle y Facundo Quiroga · Mariano Moreno, Cipolletti, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. total
- 557 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cipolletti, 557 m², USD 78.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 118 de la mediana (+18,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 18/08/2026 (de USD 80.000 a USD 78.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 82
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 118
- Mediana m²
- 512 m²
Comparar con 82 propiedades similares
en Mariano Moreno
Descripcion
¡TERRENO EN OFERTA!
Situado en Cipolletti B° Residencial Krause, con una extensión de 557 m2 (18x31) sobre esquina María Remedios del Valle y Facundo Quiroga frente al paseo canal, con todos los servicios particulares disponibles de instalar (agua, luz, gas, cloacas), cordón cuneta y alumbrado público.
Listo para construir.
Ubicación inmejorable en Cipolletti con escuela (Estación Limay) y universidad (UFLO) cerca, sumada a la rápida salida a la Ruta Nacional 22 y avenidas con dirección al centro de la ciudad.
Orientación NORESTE, ideal para evitar el viento del oeste y para recibir luz y calor durante el día en el invierno patagónico.
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 656.963/mes
Necesitas ingresos por $ 2.627.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 18 de ago de 2026USD 80.000 → USD 78.000-2.50%
- 27 de ago de 2026USD 78.000 → USD 75.000-3.85%
Ubicacion
Maria Remedios del Valle y Facundo Quiroga, Mariano Moreno, Cipolletti, Rio Negro
