Terreno en venta en Mariano Moreno
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Mariano Moreno

Terreno en Barrio Ing. J. Krause - Cipolletti

Maria Remedios Del Valle y Facundo Quiroga · Mariano Moreno, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
557 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cipolletti, 557 m², USD 80.000 (comparada contra 89 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 144 contra USD 118 de la mediana (+21,9%). Servicios disponibles: agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
89
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 118
Mediana m²
510 m²
Comparar con 89 propiedades similares
en Mariano Moreno

Descripcion

Red Inmobiliaria VENDE Ingrid Rahn • Martillero y Corredor Público CM y CPN Mat. 694 • Neuquén VENDE TERRENO EN B ING. J. KRAUSE, CIPOLLETTI Terreno de 557,02m2 ubicado en el Barrio Ing. J. Krause de la ciudad de Cipolletti. Se encuentra en un entorno residencial consolidado, caracterizado por su tranquilidad, entorno familiar y construcciones de alta categoría. Rodeado por barrios como Manzanar, Mariano Moreno y Belgrano, ofrece una ubicación estratégica con excelente conectividad, a pocos minutos de las rutas 22 y 65 (Ruta Chica), facilitando el acceso tanto a Cipolletti como a Neuquén. Cuenta con todos los servicios: luz, agua, gas, cloacas y alumbrado público. Valor: 80.000 USD EVALUA OFERTAS DE CONTADO Y FINANCIACIóN. Instrumento de venta: Escritura. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 700.761/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maria Remedios Del Valle y Facundo Quiroga, Mariano Moreno, Cipolletti, Rio Negro

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