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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 175.000 de expensas

Local en alquiler en Centro

Local Comercial en Alquiler, Cipolletti

General Villegas 100 · Centro, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 40 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,8% por encima de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Alquiler de Local en Centro, Cipolletti. Ubicado en la Galeria Alto Valle Local con excelente ubicación comercial en la ciudad de Cipolletti, con frente sobre calle villegas 169,  salón de 40 mts aproximamente (se entrega sin muebles y pintado) Alquiler $1.300.000 + iva. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC. Depósito $1.300.000 Comisión Inmob. $1.300.000 Se paga expensas correspondientes a la Galería. $175.000 mensuales incluye servicio de agua. El inquilino debe solicitar el servicio de energía eléctrica, no tiene servicio de gas.  Baños dentro de la Galería. Requisitos: Inquilino puede ser Resposable Inscripto, Monotributo o recibo de sueldo. presentar 2 garantes con Recibo de sueldo. XINTEL(ISC-ISC-69)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.075.000· 8 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Villegas 100, Centro, Cipolletti, Rio Negro

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