Local 1 ambiente en alquiler en General Roca 268, Centro

Local 1 ambiente en alquileren General Roca 268, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 3.500.000 por mes con expensas, un 133% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de General Roca 268.

133% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500.000lo normal · 1.500.0001.156.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 133% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 192% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.500.000/mes
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.200.000
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER – PLENO CENTRO DE CIPOLLETTI Roca 268, Cipolletti Superficie: 50 m² aprox. Valor: $4.000.000/mes 1 baño Local ubicado en pleno centro de Cipolletti, sobre calle Roca, en zona comercial de alto movimiento. Ideal para oficina, showroom, atención al público, rubro profesional o comercial, sujeto a habilitación municipal correspondiente. Características: 50 m² aprox. 1 baño Excelente ubicación céntrica Zona de circulación comercial Condiciones de alquiler: • Contrato por 2 años. • Aumentos trimestrales ajustados según I.P.C. • Para el ingreso se debe abonar: Honorarios Mes de depósito Sellado Primer mes de alquiler Seña del 50% del valor del primer mes de alquiler Con el pago de la seña se quita la propiedad de los portales y no se ofrece más en alquiler por 15 días corridos, a la espera de la presentación de la documentación por parte del interesado. Honorarios y depósito se pueden abonar en 3 cuotas. Requisitos: Se solicita garante con recibo de sueldo o título de propiedad. Documentación para personas físicas: Del locatario: • D.N.I frente y dorso • 3 últimos recibos de sueldo • En caso de ser monotributista, constancia de monotributo • Mail y teléfono De la garantía: • D.N.I frente y dorso • 3 últimos recibos de sueldo o título de propiedad • Servicio a su nombre donde figure la dirección • Mail y teléfono Documentación para empresas: • Copia de D.N.I del firmante • Copia de acta de designación de autoridades • Copia de acta de distribución de cargos • Constancia de inscripción en AFIP • Copia certificada de poder general de administración • Copia del estatuto Consultas y visitas por mensaje privado.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 7 avisos — este aviso pide 133% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de General Roca 268

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 63 en la zona
Galeria Alto Valle · General Roca;General Villegas1 min · 82 m
Polleria Villegas · General Villegas 1421 min · 93 m
Galeria Hippocampus · General Villegas 1022 min · 116 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION SUPERIOR IFSSA · superior · privada1 min · 82 m
I.S.P.E.T.INSTITUTO SUP.PRIV. DE ENSEÑANZA TCA. · superior · privada3 min · 180 m
CAPACITAS INNOVACIONES EDUCATIVAS · superior · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plaza General San Martin4 min · 228 m
Plazoleta Estado de Israel · Leandro N. Alem5 min · 347 m
Plazoleta Arturo Illia · Leandro N. Alem6 min · 362 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO EUSKADI · centro de salud · privado1 min · 31 m
3 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA Y PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado2 min · 124 m
2 CONSULTORIOS DE PSICOLOGIA - BELGRANO Nº 315 · centro de salud · privado2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 4.000.000ARS 3.500.00025 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026ARS 4.000.000 → ARS 3.500.000-12.50%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 28.750 por m², un 3,8% menos que en octubre de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Roca 268, Centro, Cipolletti, Rio Negro

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