Departamento en venta en 12 de Septiembre · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en 12 de Septiembre · 4 ambientes

Departamento 2 Dorm. con Patio en Nova Mariano Moreno

Mariano Moreno 574 · 12 de Septiembre, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 12 de Septiembre, 4 ambientes, 60 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.328 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.328
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en 12 de Septiembre

Descripcion

Departamento ubicado en la zona del barrio 12 de Septiembre, con una antigüedad de mas de 10 años. La propiedad cuenta con 60 m² de superficie construida y 80 m² de superficie total contando el patio privado. Presenta una distribución funcional con hall de ingreso, living comedor, cocina equipada con termotanque, 2 dormitorios y 1 baño. En el exterior, la unidad ofrece un patio propio. El departamento se encuentra en disposición contrafrente y cuenta con sistema calefacción tradicional, permitiéndose la presencia de mascotas. El edificio dispone de ascensor, encargado, seguridad mediante vigilancia, además de amenities comunes como pileta, gimnasio, parrilla y un salón de usos múltiples (SUM).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.591.026/mes

Necesitas ingresos por $ 6.364.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 12 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 12 de Septiembre es USD 185.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Moreno 574, 12 de Septiembre, Cipolletti, Rio Negro

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