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Departamento 4 ambientes en ventaen Mariano Moreno al 300, 12 de Septiembre
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 84 m²
Precio frente a los parecidos de 12 de Septiembre
Pide USD 220.000, un 4% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 habitaciones en venta en 12 de Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno al 300.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 228.608
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.125
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mariano Moreno al 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestra Guillermina Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en 12 de Septiembre
- Mediana del barrio
- USD 190.000
- Avisos relevados
- 13
El precio mediano de los departamentos en venta en 12 de Septiembre es USD 190.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Mariano Moreno al 300, 12 de Septiembre, Cipolletti, Rio Negro
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