Departamento 4 ambientes en venta en Mariano Moreno al 300, 12 de Septiembre

Departamento 4 ambientes en ventaen Mariano Moreno al 300, 12 de Septiembre

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²

Precio frente a los parecidos de 12 de Septiembre

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 4% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 habitaciones en venta en 12 de Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno al 300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.619lo normal · 2.722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 228.608
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.125
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la ciudad de Cipolletti, en la provincia de Río Negro, Argentina, este departamento De categoria en Mariano Moreno 300 presenta una oportunidad única para adquirir una propiedad en una ubicación estratégica.El entorno y la dirección señalan una zona que combina la comodidad de la vida urbana con un toque de tranquilidad. Cipolletti es conocida por su calidad de vida, ofreciendo una variedad de servicios y actividades culturales. La ubicación del departamento permite un acceso fácil a las principales arterias de la ciudad, rapida salida a Neuquen Centenario ruta 151 Añelo facilitando el desplazamiento hacia áreas de interés como centros comerciales, educativos y recreativos. Este inmueble representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en propiedades residenciales para vivir e Invertir en l7gares Estratégicos. La zona esta ubicada cercano al centro Parque Rosauer y entrada a la Ciudad a teaves delas principales vías de acceso, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para familias como para profesionales. Para más información sobre este departamento y sus características específicas, le invitamos a contactarnos con Sumar Propiedades Martillera y Corredora Pública Alejandra Kovalow Mat:213 Río Negro teléfono Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Moreno al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestra Guillermina Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 39 en la zona
La Criolla · Avenida Mariano Moreno 3632 min · 130 m
Spot!3 min · 189 m
Flor del Prado · Avenida Mariano Moreno 4163 min · 198 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.262 LOS PIONEROS · inicial/primaria · publica5 min · 324 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.131 TRES DE OCTUBRE · primaria · publica6 min · 395 m
ESCUELA TALLER DE JARDINERIA MAIPUE · adultos · privada7 min · 446 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Maestra Guillermina Rodriguez4 min · 253 m
Plazoleta Medicos Cipoleños5 min · 347 m
Plazoleta Mabel Dotzel6 min · 365 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CONSULTORIOS · centro de salud · privado8 min · 544 m
CENTRO DE SALUD PERIFERICO DEL TRABAJO · centro de salud · publico9 min · 546 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 12 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de los departamentos en venta en 12 de Septiembre es USD 190.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Moreno al 300, 12 de Septiembre, Cipolletti, Rio Negro

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