Departamento en venta en 12 de Septiembre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 230.000 de expensas

Departamento en venta en 12 de Septiembre · 3 ambientes

Departamento en Cipolletti

Mariano Moreno al 500 · 12 de Septiembre, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 12 de Septiembre, 3 ambientes, 68 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 3.676 contra USD 3.000 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en 12 de Septiembre

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS NIVEL GERENCIAL EN EDIFICIO MORENO CENTER, SOBRE CALLE MARIANO MORENO AL 500, CIPOLLETTI. El edifico MORENO CENTER está ubicado en uno de los principales accesos a la ciudad de Cipolletti a pocas cuadras del parque Rosauer, a 5 minutos del centro de la ciudad y a 15 minutos de la ciudad de Neuquén. Se trata de un departamento que se encuentra en el quinto piso contra- frente, posee moderna y luminosa cocina comedor integrada con salida a un balcón, dos (2) dormitorios (el principal con baño en suite y vestidor), un baño completo, cochera cubierta y baulera. Cuenta con una superficie cubierta de 68,30 m2 aprox y 5,85 m2 balcón. Calefacción por losa radiante. Departamento con categoría Premium, con detalles que marcan la diferencia (pisos de porcelanato, aberturas de PVC con doble vidrio hermético, amoblamientos de cocina y placares marca Reno, pre instalación para equipo de aire acondicionado). El edificio cuenta con diversos Amenities que complementan al complejo convirtiéndolo en un lugar de disfrute y esparcimiento. Contando con piscina climatizada, 2 SUM completamente equipados con parilla y zona de sanitarios, senda aeróbica al aire libre, Playroom (con mesa de ping pong, metegol, sala para ver televisión) galería de recreación semi -cubierta. Seguridad las 24 horas. LOS PATRICIOS PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 12 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 190.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 12 de Septiembre es USD 190.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Moreno al 500, 12 de Septiembre, Cipolletti, Rio Negro

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