Departamento en venta en 12 de Septiembre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento en venta en 12 de Septiembre · 2 ambientes

Venta de Dpto. 1 Dormi en Moreno Center - Cipolletti

Venta de Departamento en Moreno Center Calle Mariano Moreno 500 - Cipolletti · 12 de Septiembre, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 12 de Septiembre, 2 ambientes, 56 m², USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 3.393 contra USD 3.559 de la mediana (-4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 3.559
Mediana m²
53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en 12 de Septiembre

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCON 56 Mts 2 • EN MORENO CENTER • CIPOLLETTI • Moreno Center esta ubicado estratégicamente en calle Maria Moreno 496, a 15 minutos de la ciudad de Neuquén , con Acceso rápido a Parque Industrial por ruta 151 . Características 1 dormitorio con Balcón 1 baño 1 living comedor 1 cocina El proyecto esta pensado para tu comodidad, con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, que comienzan desde los 51.50 m2 hasta 378 m2. Además cuenta con Locales comerciales y oficinas. El desarrollo posee Cocheras cubiertas, bauleras y bicicletero. Moreno center uno de los desarrollos mas importantes de la zona , posee los siguientes amenities : -2 sum completos con cocina, baños individuales, y amplias parrillas. -Pileta climatizada con solárium, vestuarios y baños independientes. -Senda aeróbica. -Amplia sala de juegos. En cuenta a la seguridad el desarrollo cuenta con Controles de acceso, y seguridad las 24 hs. Además el desarrollo cuenta con Cocheras cubiertas, bauleras y bicicletero. Locales comerciales y oficinas. CARACTERISTICAS Terminaciones de 1ra calidad. Pisos de porcelanato. Aberturas de PVC con DVH Calefacción independientes por losa radiante. Amoblamientos de cocina y dormitorios “RENO” Amenities: 2 sum completos con cocina, baños individuales, y amplias parrillas. Pileta climatizada con solárium, vestuarios y baños independientes. Senda aeróbica. Amplia sala de juegos. El desarrollo cuenta con Cocheras cubiertas, bauleras y bicicletero. Controles de acceso, y seguridad las 24 hs. Locales comerciales y oficinas. Ubicación estratégica. Precio Usd 190.000 Se escuchan ofertas PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Maria Jose Gonzalez PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.679.417/mes

Necesitas ingresos por $ 6.717.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.060.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 12 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 12 de Septiembre es USD 185.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta de Departamento en Moreno Center Calle Mariano Moreno 500 - Cipolletti, 12 de Septiembre, Cipolletti, Rio Negro

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