Departamento 2 ambientes en venta en Mariano Moreno al 500, 12 de Septiembre

Departamento 2 ambientes en ventaen Mariano Moreno al 500, 12 de Septiembre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
56 m²
Piso
7
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de 12 de Septiembre

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 6% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 1 habitacion en venta en 12 de Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno al 500.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.679lo normal · 2.854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 159.806
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.920
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO C/ BALCON Y PILETA • CENTRO • CIPOLLETTI EDIFICIO NOVA • CALLE MARIANO MORENO EXPENSAS CON AMENITIES $160.000 aprox. UBICACIÓN • Edificio Nova 7mo Piso MEDIDAS • SUPERFICIE TOTAL: 56 m² • SUPERFICIE SEMI CUBIERTA: Con Balcón AMBIENTES • Sala y comedor integrados • Cocina con desayunador totalmente equipada • 1 Dormitorio con placard empotrado • 1 Baño completo con bacha de mármol • Balcón • Pileta ( del edificio ) • Gym ( del edificio ) • Espacio verde amplio y recreacion ( del edificio ) CARACTERISTICAS GENERALES • Luminosidad • Seguridad 24 hs. Distancia a Transportes y accesos inmediatos a supermercados, clinicas y plazas CON ESCRITURA PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Shadrach Gonzalez PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Moreno al 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestra Guillermina Rodriguez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 22 en la zona
Flor del Prado · Avenida Mariano Moreno 4162 min · 100 m
Spot!2 min · 143 m
La Criolla · Avenida Mariano Moreno 3633 min · 200 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA PATAGONIA · inicial/primaria · privada5 min · 302 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.262 LOS PIONEROS · inicial/primaria · publica5 min · 349 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.131 TRES DE OCTUBRE · primaria · publica11 min · 691 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Maestra Guillermina Rodriguez5 min · 289 m
Plazoleta Medicos Cipoleños6 min · 355 m
Plazoleta Mabel Dotzel6 min · 392 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD PERIFERICO DEL TRABAJO · centro de salud · publico12 min · 775 m
CENTRO DE SALUD PICHI NAHUEL · centro de salud · publico12 min · 788 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CONSULTORIOS · centro de salud · privado13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 12 de Septiembre

El precio de departamentos de 1 dormitorio en 12 de Septiembre esta hoy en una mediana de USD 170.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en 12 de Septiembre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en 12 de Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno al 500, 12 de Septiembre, Cipolletti, Rio Negro

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Departamento en venta
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