Departamento 1 ambiente en venta en Mariano Moreno 460, 12 de Septiembre

Departamento 1 ambiente en ventaen Mariano Moreno 460, 12 de Septiembre

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de 12 de Septiembre

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 31% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 1 habitacion en venta en 12 de Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 460.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.725lo normal · 2.8543.072

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 145.538
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.920
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

- RAICES • Departamento de 1 Dormitorio Departamentos en Complejo MORENO CENTER, el desarrollo mas moderno de la ciudad de Cipolletti. • Terminaciones de primera calidad. • Pisos de porcelanato. • Aberturas de PVC con DVH • Calefacción independientes por losa radiante. • Amoblamientos de cocina y dormitorios “RENO” Amenities: • Posee dos SUM completos con cocina, baños individuales, y amplias parrillas. • Pileta climatizada con solárium, vestuarios y baños independientes. • Senda aeróbica. • Amplia sala de juegos. ¡Cocheras cubiertas, bauleras y bicicleteros! Controles de acceso, y seguridad las 24 hs. Locales comerciales y oficinas. Ubicación estratégica, con rapido acceso al centro de la ciudad, y con rapida salida a las rutas petroleras. Ubicacion innigualable. Aviso Legal En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional N° 20.266, Ley N° 25.028, Ley N° 22.802, Ley N° 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas provinciales aplicables), se deja constancia que RAÍCES NEGOCIOS INMOBILIARIOS no ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por corredores públicos inmobiliarios debidamente matriculados, habilitados para el ejercicio profesional, bajo las matrículas Neuquén CMyCPN N° 510 y Río Negro N° 262-RN-18. La información contenida en la presente publicación es de carácter orientativo y se encuentra sujeta a verificación y actualización. Medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios y demás datos deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Moreno 460

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maestra Guillermina Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 23 en la zona
Flor del Prado · Avenida Mariano Moreno 4161 min · 20 m
Spot!1 min · 77 m
La Criolla · Avenida Mariano Moreno 3632 min · 120 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA PRIMARIA NRO.262 LOS PIONEROS · inicial/primaria · publica5 min · 310 m
ESCUELA PATAGONIA · inicial/primaria · privada6 min · 359 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.131 TRES DE OCTUBRE · primaria · publica9 min · 603 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Maestra Guillermina Rodriguez4 min · 240 m
Plazoleta Medicos Cipoleños5 min · 330 m
Plazoleta Mabel Dotzel6 min · 364 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD PERIFERICO DEL TRABAJO · centro de salud · publico11 min · 705 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CONSULTORIOS · centro de salud · privado12 min · 744 m
2 CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 12 de Septiembre

El precio de departamentos de 1 dormitorio en 12 de Septiembre esta hoy en una mediana de USD 170.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en 12 de Septiembre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en 12 de Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 460, 12 de Septiembre, Cipolletti, Rio Negro

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