Casa en venta en Mariano Moreno · 8 ambientes
Casa en venta
USD 398.000

Casa en venta en Mariano Moreno · 8 ambientes

Casa en Cipolletti

Presidente Uriburu 377 · Mariano Moreno, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Moreno, 8 ambientes, 319 m², USD 398.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.248 contra USD 1.335 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.335
Mediana m²
367 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Mariano Moreno

Descripcion

EN VENTA | CASA DE 4 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA | BARRIO CAPELLáN, CIPOLLETTI Ubicada en Presidente Uriburu 377, Barrio Capellán, Cipolletti. https: maps.app.goo.gl/NcEHZEcSrEHMAT4GA SUPERFICIES Superficie de lote: 734 m2 Superficie cubierta: 319 m2 Superficie semicubierta: 19 m2 DISTRIBUCIóN Toda la propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con: Living con toilette Cocina amplia totalmente amoblada 4 dormitorios, 2 de ellos en suite Escritorio Baño completo Toilette Lavadero Laundry room amoblado Garage para 2 vehículos Quincho amoblado con baño Depósito amoblado Amplio jardín parquizado CARACTERíSTICAS Caldera dual Calefacción por radiadores Toalleros radiadores en baños Aberturas con DVH Pisos de porcelanato Pisos flotantes en dormitorios Jardín parquizado con sistema de riego Planos Propiedad escriturada PROPIEDAD APTO CREDITO HIPOTECARIO VALOR DE PUBLICACIóN: USD 398.000 FORMA DE PAGO Contado en dólares Se evalúa propiedad como parte de pago Se escuchan ofertas Una propiedad amplia, funcional y desarrollada íntegramente en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad, espacios generosos y un excelente entorno residencial en Cipolletti. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO9831473 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Andrea Tordoya PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.481.536/mes

Necesitas ingresos por $ 13.926.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Uriburu 377, Mariano Moreno, Cipolletti, Rio Negro

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