P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Teniente Ibañez 1157, Las Calandrias
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Teniente Ibañez 1157, Las Calandrias

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Las Calandrias

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 39% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Las Calandrias publicados a menos de 10 cuadras de Teniente Ibañez 1157.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 1.4011.1262.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 196.206
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.137
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

¡OPORTUNIDAD EN VENTA – CIPOLLETTI! Calle Teniente Ibañez 1157 Propiedad con dos viviendas sobre lote de 10 x 40 mts: Casa al frente (material): ️ 1 dormitorio amplio Cocina-comedor 1 baño Galpón de guardado Casa al fondo (prefabricada): ️ 2 dormitorios Cocina-comedor 1 baño Todo en planta baja Garage pasante ️ Gran tinglado de chapa Valor: USD 120.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Teniente Ibañez 1157

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza CGT) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 14 en la zona
Hogazas · Leandro N. Alem 18395 min · 342 m
Carniceria 1988 · Hipolito Yrigoyen 18918 min · 505 m
Estacion Margus · Hipolito Yrigoyen 172710 min · 611 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica4 min · 276 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 14 “QUECHALEN AITUE” · inicial · publica8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 1 MANZANITAS · inicial · publica8 min · 525 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza CGT2 min · 142 m
Plazoleta Giacomo Alessandrini · Leandro N. Alem5 min · 329 m
Plaza Kristen Kristensen6 min · 380 m
Salud
3 CONSULTORIOS MEDICOS MEDINTT S.R.L · centro de salud · privado12 min · 786 m
CONSULTORIOS YUMBEL · centro de salud · privado15 min · 959 m
3 CONSUTORIOS ODONTOLOGICOS Y 1 CONSULTORIO MEDICO DE JUAN PABLO BONORIS · centro de salud · privado15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente Ibañez 1157, Las Calandrias, Cipolletti, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Las Calandrias

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp