Casa 4 ambientes en venta en Lago Mascardi al 400, Las Calandrias

Casa 4 ambientes en ventaen Lago Mascardi al 400, Las Calandrias

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
187 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Las Calandrias

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 67% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Las Calandrias publicados a menos de 10 cuadras de Lago Mascardi al 400.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.983lo normal · 1.1862.334

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.526
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Distribución: 2 dormitorios y baño principal, en PA; PB: 1 dormitorio (o escritorio), living-comedor, cocina con barra desayunadora, lavadero, baño, jardín con galería y cochera semicubierta con baulera al frente. Características: Hermoso dúplex a estrenar, ubicado a 100 metros de Circunvalación y Avenida Alem, a 300 metros de la Facultad de Ciencias de la Educación de la UNCO (sede Barrio Los Tordos), y a 20 cuadras del centro de Cipolletti. El inmueble está orientado a oeste, con terminaciones de excelente nivel: Revestimiento exterior Revear con pared de piedra a la vista, techo de chapa, puerta de acceso principal blindada, pisos de porcelanato y cerámicos, paredes y cielorrasos en yeso, con molduras, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético, calefacción por losa radiante, canalización para instalar equipo de aire acondicionado en todos los ambientes, cocina con amoblamiento de alacenas y bajo mesadas en fórmica color blanca, anafe y horno empotrado eléctrico, lavadero separado, baños completos con vañitory, espacio de guardado y ducha con mampara de vidrio, dormitorios con placares (estantes, cajoneras dobles y barrales de colgar) y puertas de hojas corredizas, el principal tiene escritorio, la escalera lleva barandas de aluminio con paneles de vidrio, jardín parquizado con riego por aspersión y césped, galería. Al frente posee una baulera para guardado de bicicletas, estacionamiento semicubierto y rejas. Sup. cubierta: 116,60 m2. Terreno: 6,25 x 30. Observaciones: Se entrega terminado en 30 días. Por el momento, NO es apto crédito hipotecario. FHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lago Mascardi al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Giacomo Alessandrini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 16 en la zona
Hogazas · Leandro N. Alem 18393 min · 219 m
Carniceria 1988 · Hipolito Yrigoyen 18915 min · 325 m
Estacion Margus · Hipolito Yrigoyen 17277 min · 457 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 1 MANZANITAS · inicial · publica6 min · 357 m
CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica7 min · 442 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NRO. 24 · especial · publica11 min · 686 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Giacomo Alessandrini · Leandro N. Alem3 min · 218 m
Plaza CGT4 min · 283 m
Plaza de las Artes5 min · 312 m
Salud · 6 en la zona
3 CONSULTORIOS MEDICOS MEDINTT S.R.L · centro de salud · privado11 min · 723 m
3 CONSUTORIOS ODONTOLOGICOS Y 1 CONSULTORIO MEDICO DE JUAN PABLO BONORIS · centro de salud · privado14 min · 868 m
CONSULTORIOS YUMBEL · centro de salud · privado14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lago Mascardi al 400, Las Calandrias, Cipolletti, Rio Negro

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USD 230.000
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