Campo en venta en Cipolletti

Campo en venta en Cipolletti

Chacra de 5 Ha con Frente a Ruta 151 Zona 4 Esquinas Cipolletti Rio Negro

Ruta Nacional 151, km 4, Municipio de Cipolletti,ruta Nacional 151 · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
51.000 m²

Descripcion

CHACRA DE 5 HECTAREAS CON FRENTE A RUTA 151 Zona habilitada para lotes con servicios de ruta. Anteproyecto de loteo para servicios de ruta. Ubicación: Ruta 151, km 4 aprox. Desde rotonda de Ruta 151, y Av. Circunvalación, se recorren unos 2 km aprox, hacia el Norte (Cinco Saltos) Frente de ruta: 120 mts aprox. Anteproyecto de Loteo para servicios de ruta. Se proyecta 8 lotes de 2450 m2 a 2800 m2 aprox. Y una parcela productiva de 18.000 m2 al fondo. Casa principal remodelada, de unos 200 m2 aproximados. (funciono un restaurant en 2021 a 2023) Galpón de 400 m2 Aproximados. Casa de cuidadores. Todos los servicios: Electricidad Trifásica, agua potable, Gas comercial. Escritura y planos. PRECIO: U$S 700.000 Se analizan ofertas contado. Forma de pago: se analizan opciones. Comercializa TEAM CUIÑAS | Martillero Responsable AGUSTIN CUIÑAS MAT. 550 | En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO. 45 SOLDADO ARGENTINO · inicial/primaria · publica8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de campos en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 331.000, un 10,3% mas que en julio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de campos en Cipolletti

venta · USD
Mediana del segmento
USD 331.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional 151, km 4, Municipio de Cipolletti,ruta Nacional 151, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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