Campo en venta en Rimmele Entre San Luis y 151, Cipolletti

Campo en ventaen Rimmele Entre San Luis y 151, Cipolletti

Caracteristicas

Sup. total
40.000 m²

Descripcion

Se ofrece a la venta una exclusiva chacra en Cipolletti, ideal para desarrollo inmobiliario. Esta propiedad cuenta con una superficie de 40,000 m2, ubicada estratégicamente en la calle Rimmele entre san luis y 151, Cipolletti, Argentina. La chacra dispone de todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad con opciones de luz monofásica y trifásica. Además, cuenta con agua por pozo y el pago del canon de riego al día. La chacra cuenta con factibilidad , permite el desarrollo de lotes de frente comerciales clasificados como R4C, y el resto de los lotes clasificados como R4. Esta zonificación ofrece oportunidades de negocio y expansión residencial en una de las áreas con mayor potencial de crecimiento de la región. La propiedad ofrece flexibilidad en las formas de pago, aceptándose propiedades rentables y vehículos como parte de pago. Esta es una oportunidad única para inversores que buscan desarrollar proyectos en una ubicación privilegiada, con todos los servicios necesarios al alcance. No pierda la oportunidad de invertir en un área con alto potencial de valorización y crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rimmele Entre San Luis y 151

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO. 45 SOLDADO ARGENTINO · inicial/primaria · publica15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-35.7% total
USD 700.000USD 450.00028 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 700.000 → USD 450.000-35.71%

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de campos en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 331.000, un 10,3% mas que en julio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de campos en Cipolletti

venta · USD
Mediana del segmento
USD 331.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rimmele Entre San Luis y 151, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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USD 450.000
Campo en venta
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