Campo en venta en Cipolletti

Campo en venta en Cipolletti

Chacra en Cipolletti Calle Rural A11, a 800 m Ruta Provincial 151, Km 7, Cipolletti

La Betty, Chacra en Calle Rural A11, Ruta Provincial 151 , km 7 · Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
134.000 m²

Descripcion

CHACRA EN CIPOLLETTI – ZONA KM 7 Chacra ubicada en Cipolletti, en zona rural de Km 7, con muy buen acceso y próxima a Ruta Provincial 151. Superficie: 134.000 metros cuadrados, compuestos por dos unidades catastrales de 6,55 y 6,85 has c/u, La propiedad se encuentra en un entorno productivo consolidado, rodeada de chacras y plantaciones. Cuenta con superficie implantada, sectores de producción organizados en cuadros y una importante cortina forestal, además de construcciones e instalaciones destinadas tanto a vivienda como al funcionamiento y mantenimiento de la explotación. El ingreso conduce hacia el sector central de la chacra, donde se encuentran las viviendas, galpón y demás dependencias de servicio. Infraestructura y mejoras: Casa para encargado con 3 habitaciones. Casa para personal con 3 habitaciones. 2 habitaciones para personal temporario, con baño. Baño exterior para personal. Galpón para maquinaria y herramientas. Depósito para plaguicidas. Sala de fraccionamiento. Amplios sectores arbolados y espacios de apoyo a la actividad productiva. Una propiedad con infraestructura ya instalada y una ubicación estratégica dentro de una de las zonas productivas tradicionales de Cipolletti, con acceso próximo a uno de los principales corredores viales de la región. Consultanos para conocer más información y coordinar una visita! NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas publicadas en esta página web, son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra inmobiliaria, ni a su personal ni profesionales.Los gastos (expensas) expresados refieren a la información recabada y deberán confirmarse oportunamente. Las fotografías y las medidas no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Panaderia Kandy · La Esmeralda 220214 min · 916 m
Educacion
ESCUELA PRIMARIA NRO.294 MAESTROS ARGENTINOS · primaria · publica15 min · 975 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.36 · adultos · publica16 min · 1 km
Salud
PUESTO PERIFERICO 1224 VIVIENDAS · centro de salud · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cipolletti

El precio de campos en Cipolletti esta hoy en una mediana de USD 331.000, un 10,3% mas que en julio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de campos en Cipolletti

venta · USD
Mediana del segmento
USD 331.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Cipolletti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Betty, Chacra en Calle Rural A11, Ruta Provincial 151 , km 7, Cipolletti, Cipolletti, Rio Negro

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