P Proppies
Terreno en venta en General Roca
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28,5 M
Cuota UVA desde $ 161.649/mes · ingresos $ 646.595
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Roca

Venta Terrenos Allen

Intendente Mariani/ Anselmo Alvarez · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
418 m²

Precio frente a los parecidos de General Roca

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 11% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en General Roca publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Mariani/ Anselmo Alvarez.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43lo normal · 48

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 20.256
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Roca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se encuentran a la venta 4 lotes, con distintos precios según ubicación . Lote en esquina Sup 418.93 m2 USD 20.000 Otros lotes Sup 418.46 m2 USD 18.000 Los terrenos se encuentran en una zona residencial tranquila y bien ubicada con fácil acceso por la Ruta N°65, en un sector urbanizado. Cuentan con todos los servicios esenciales disponibles. Con una escritura inmediata, estos lotes son una opción ideal para quienes buscan invertir o establecerse en la región de Allen. LOS PATRICIOS PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 283,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
283,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta A. Brown) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Cooperativa Obrera · Avenida Hipolito Yrigoyen 6484 min · 254 m
Tio Rico · Intendente Mariani 4876 min · 399 m
Mercado Lombardo9 min · 560 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE FORMACION COOPERATIVA Y LABORAL NRO. 3 · especial · publica3 min · 199 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NRO. 2 CONSTANCIO C.VIGIL · especial · publica7 min · 440 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.149 · secundaria · publica8 min · 490 m
Espacios verdes
Plazoleta A. Brown5 min · 309 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO BIFULCO · centro de salud · publico11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Roca

El precio de terrenos en General Roca esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 30,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Mariani/ Anselmo Alvarez, General Roca, Allen, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en General Roca

Busquedas relacionadas

USD 18.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop