Terreno en venta en General Roca
Terreno en venta
USD 10.000

Terreno en venta en General Roca

Vent Lote 300 m² - "La Luisa", Allen

Vent Lote 300m2 - "LA Luisa", Allen · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Roca, 300 m², USD 10.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 10.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 35 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
300 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en General Roca

Descripcion

LOTE DE 300M2 EN "LA LUISA": El mismo se encuentra en la ciudad de Allen, Río Negro, entre calles Bahia Blanca, Güemes y Neuquén. El loteo cuenta con 245 parcelas y espacios verdes, ya consolidada la venta de los mismos en su totalidad. Características destacables: Ubicado en la tranquila localidad de Allen, en un "BARRIO PARQUE", se encuentra este atractivo terreno de 300 m2, ideal para quienes buscan establecer su nuevo hogar o invertir en una zona en crecimiento. Situado en la dirección MANZANA N- LOTE 12, este lote interno ofrece la privacidad y tranquilidad que muchos desean, lejos del bullicio de la ciudad, pero con acceso rápido a los servicios esenciales y zonas comerciales, así como acceso por calle Av. Julio Argentino Roca o Ruta Provincial 65, a 28 minutos de la ciudad de Cipolletti y 26 minutos de la Ciudad de General Roca. Medidas del lote: 12.50m de frente por 24m de fondo, con un total de 300 m2. El mismo se encuentra en el corazón del barrio del loteo. Servicios: -Luz. -Agua. -Cloacas. -Gas. Documentación Respaldatoria: -Boleto de compra-venta del desarrollador. -Convenio de pago completo. Condiciones de venta. Valor de contado 10.000 USD, pudiendo realizarse una entrega de 5.000 USD y realizarse 5 cuotas de 1.000 USD. GASTOS ASOCIADOS A LA COMERCIALIZACION: -Honorarios inmobiliarios. -Gastos de escribanía, PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Camila Villegas PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 87.800/mes

Necesitas ingresos por $ 351.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
510% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Del Rey1 min · 29 m
Servicompras1 min · 96 m
San Roque2 min · 111 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.92 · adultos · publica4 min · 284 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.71 MARIANO MORENO · secundaria · publica4 min · 288 m
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Espacios verdes
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Salud
2 CONSULTORIOS DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO DE SALUD BARRIO BIFULCO · centro de salud · publico9 min · 594 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA ALLEN · hospital/clinica · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Roca

Mediana del barrio
USD 14.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 10.000

El precio mediano de los terrenos en venta en General Roca es USD 14.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Roca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vent Lote 300m2 - "LA Luisa", Allen, General Roca, Allen, Rio Negro

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