Terreno en venta en General Roca

Terreno en venta en General Roca

Vent Lote 300 m² - "La Luisa", Allen

Vent Lote 300m2 - "LA Luisa", Allen · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Descripcion

LOTE DE 300M2 EN "LA LUISA": El mismo se encuentra en la ciudad de Allen, Río Negro, entre calles Bahia Blanca, Güemes y Neuquén. El loteo cuenta con 245 parcelas y espacios verdes, ya consolidada la venta de los mismos en su totalidad. Características destacables: Ubicado en la tranquila localidad de Allen, en un "BARRIO PARQUE", se encuentra este atractivo terreno de 300 m2, ideal para quienes buscan establecer su nuevo hogar o invertir en una zona en crecimiento. Situado en la dirección MANZANA N- LOTE 12, este lote interno ofrece la privacidad y tranquilidad que muchos desean, lejos del bullicio de la ciudad, pero con acceso rápido a los servicios esenciales y zonas comerciales, así como acceso por calle Av. Julio Argentino Roca o Ruta Provincial 65, a 28 minutos de la ciudad de Cipolletti y 26 minutos de la Ciudad de General Roca. Medidas del lote: 12.50m de frente por 24m de fondo, con un total de 300 m2. El mismo se encuentra en el corazón del barrio del loteo. Servicios: -Luz. -Agua. -Cloacas. -Gas. Documentación Respaldatoria: -Boleto de compra-venta del desarrollador. -Convenio de pago completo. Condiciones de venta. Valor de contado 10.000 USD, pudiendo realizarse una entrega de 5.000 USD y realizarse 5 cuotas de 1.000 USD. GASTOS ASOCIADOS A LA COMERCIALIZACION: -Honorarios inmobiliarios. -Gastos de escribanía, PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Camila Villegas PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.657 por mes con ingresos de $ 358.629.

Con credito UVA$ 89.657/mes

Necesitas ingresos por $ 358.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 510% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
510% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Integracion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Del Rey1 min · 29 m
Servicompras1 min · 96 m
San Roque2 min · 111 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.92 · adultos · publica4 min · 284 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.71 MARIANO MORENO · secundaria · publica4 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.13 P.SORONDO · adultos · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
Parque Integracion3 min · 213 m
Plaza General San Martin5 min · 350 m
Plazoleta A. Brown14 min · 910 m
Salud
2 CONSULTORIOS DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO DE SALUD BARRIO BIFULCO · centro de salud · publico9 min · 594 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA ALLEN · hospital/clinica · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Roca

El precio de terrenos en General Roca esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 30,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vent Lote 300m2 - "LA Luisa", Allen, General Roca, Allen, Rio Negro

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