Terreno en venta en General Roca

Terreno en venta en General Roca

Lote en Venta – Loteo Don Federico – Allen, Río Negro

Bahía Blanca · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de General Roca

Conviene mirarla

Pide USD 8.200, un 20% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en General Roca publicados a menos de 10 cuadras de Bahía Blanca.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 3453.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 10.226
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA – LOTEO DON FEDERICO – ALLEN, RÍO NEGRO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – LOTE DE 300 M² CON SERVICIOS Excelente oportunidad para adquirir un terreno en el Loteo Don Federico, ubicado en la ciudad de Allen, provincia de Río Negro. El desarrollo cuenta con un entorno residencial y de fácil acceso, con ingreso por calle Bahía Blanca y conexión inmediata con la Ruta Provincial N.º 65, permitiendo una rápida comunicación con Allen y las ciudades cercanas. La propiedad se encuentra frente al ex Galpón Soldimar, en un sector con posibilidades de crecimiento y desarrollo. CARACTERÍSTICAS DE LOS LOTES • Superficie total: 300 m². • Frente: 10 metros. • Fondo: 30 metros. • Acceso: por calle Bahía Blanca. • Boleto de Compraventa. SERVICIOS DISPONIBLES: o Luz. o Agua. o Gas. UBICACIÓN El Loteo Don Federico se destaca por su rápido acceso a la Ruta Provincial N.º 65, facilitando la conexión con distintos puntos de la región. Una alternativa interesante para quienes buscan construir su vivienda, invertir en tierra o desarrollar un proyecto a futuro en una zona con posibilidades de crecimiento. VALOR USD 8.200. Se escuchan propuestas. Una excelente oportunidad para acceder a un lote de 300 m² con servicios y buena conectividad, a un valor competitivo. Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de la propiedad. Martillero resp. Mat 852 CMyCPN Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!! En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Santiago Russo, matrícula CMyCPN N° 852.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 73.966 por mes con ingresos de $ 295.864.

Con credito UVA$ 73.966/mes

Necesitas ingresos por $ 295.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 622% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
622% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Roca

El precio de terrenos en General Roca esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 30,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahía Blanca, General Roca, Allen, Rio Negro

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