Terreno en venta en General Roca

Terreno en venta en General Roca

Terreno Loteo Allen

Trica -co - Allén · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de General Roca

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 100% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en General Roca publicados a menos de 10 cuadras de Trica -co - Allén.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 13.35153.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 4.005.226
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CARINA GONZALEZ, Servicios Inmobiliarios. Mat. N°522 Terreno de 300 m² • ALLEN • Río Negro Venta de lote listo para construir. Posesión inmediata. Oportunidad de invertir en Allen, Río Negro! Este loteo ofrece un entorno natural excepcional con amplios espacios verdes, ideal para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo y en contacto con la naturaleza. Medidas : Terreno de 300 m2( Con una medida de frente de 12,5 metros y una profundidad de 24 metros), es el lugar perfecto para construir o realizar una inversión segura y con potencial de crecimiento. , tendrás el espacio suficiente para diseñar un proyecto a tu medida. Servicios esenciales como electricidad y agua potable, asegurando que tu futura construcción disponga de las comodidades básicas desde el primer día. Su ubicación estratégica en Allen te permite disfrutar de un ambiente apacible, sin alejarte de las comodidades urbanas de General Roca y otras áreas aledañas. Este lote es perfecto para aquellos que valoran la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, sin sacrificar la cercanía a servicios y centros urbanos. No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de un desarrollo nuevo y emocionante en una de las regiones más prometedoras de Río Negro. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 510% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
510% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
La americana14 min · 865 m
Del valle14 min · 913 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.13 · adultos · publica11 min · 720 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.282 · primaria · publica11 min · 720 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 4 GARABATOS · inicial · publica11 min · 734 m
Salud
HOSPITAL ESCUELA DE ODONTOLOGIA U.N.R.N - 40 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS - · centro de salud · publico15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Roca

El precio de terrenos en General Roca esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 30,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Trica -co - Allén, General Roca, Allen, Rio Negro

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