Terreno en venta en General Roca
Terreno en venta
USD 26.500

Terreno en venta en General Roca

Terreno en Allen

Primeros Pobladores · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Roca, 414 m², USD 26.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 41 de la mediana (+55,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
358 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en General Roca

Descripcion

Terreno ubicado en Loteo Las Rosas de Allen, entorno natural, seguro, brinda tranquilidad a la familia, rodeado de alamos, medidas: 15,50 mts de frente por 26,75 mts de fondo, superficie total 414,73 mts2. A pocos metros del Acceso Martín Fierro, salida próxima a ruta 65 y ruta Nacional 22.- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 234.430/mes

Necesitas ingresos por $ 937.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
192,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Cooperativa Obrera · Avenida Hipolito Yrigoyen 64812 min · 746 m
Mercado Lombardo12 min · 761 m
Tio Rico · Intendente Mariani 48712 min · 768 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NRO. 2 CONSTANCIO C.VIGIL · especial · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE FORMACION COOPERATIVA Y LABORAL NRO. 3 · especial · publica10 min · 626 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.149 · secundaria · publica10 min · 644 m
Espacios verdes
Plazoleta A. Brown7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Roca

Mediana del barrio
USD 14.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 26.500

El precio mediano de los terrenos en venta en General Roca es USD 14.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Roca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Primeros Pobladores, General Roca, Allen, Rio Negro

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