Terreno en venta en General Roca
Terreno en venta
USD 13.500

Terreno en venta en General Roca

Venta Lote 350 m² - Urbanizacion Los Jazmines, Allen

Venta Terreno Lote 350m2 Allen Urbanizacion LOS Jazmines · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Roca, 350 m², USD 13.500 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 11.250). El m² de lote sale USD 39 contra USD 34 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 11.250
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
300 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en General Roca

Descripcion

VENTA LOTE 350m2 • URBANIZACIÓN LOS JAZMINES, ALLEN Características del loteo: • Rápido ingreso a la ciudad por ubicarse a 200 mts. del acceso por Ruta Provincial 65 ingresando a Allen desde Cipolletti y Fernández Oro. • Ubicado a 1200 mts. del Acceso Martín Fierro, que sale a Ruta Nacional 22. • Rápida salida sentido a ciudad de Neuquén y a ciudad de General Roca. A 2000 metros del centro de la ciudad de Allen. • El loteo está compuesto por 6 manzanas, donde ya se encuentran urbanizado con viviendas en un 50%. • Calles enripiadas. • Cuenta con pilar en torre de ladrillos. Características Destacables del lote: • UF 14 • Frente 14m • Fondo 25m • Ubicado a media manzana. Documentación Respaldatoria: • Boleto de Compra Venta. • Listo para escriturar. Condiciones Comerciales: • Se escuchan propuesta de contado. • Financiación 50% en 3 cuotas. Gastos Asociados: • Honorarios Inmobiliarios. • Honorarios Escribanía. Contáctame para mayor información y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Cristian Aquilante PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 119.427/mes

Necesitas ingresos por $ 477.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
377,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.149 · secundaria · publica7 min · 470 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.104 “PRIMERAS HUELLAS” · inicial · publica8 min · 485 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Roca

Mediana del barrio
USD 14.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 13.500

El precio mediano de los terrenos en venta en General Roca es USD 14.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Roca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Terreno Lote 350m2 Allen Urbanizacion LOS Jazmines, General Roca, Allen, Rio Negro

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