Terreno en venta en General Roca

Terreno en venta en General Roca

Terreno en Venta - Bº La Agustina - Allen

Terreno en Venta - Bº La Agustina - Allen · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de General Roca

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 22% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en General Roca publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta - Bº La Agustina - Allen.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 3453.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 10.226
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RED INMOBILIARIA VENDE Ingrid Rahn • Martillero y Corredor Público CM y CPN MAT N° 694 TERRENO EN VENTA • Bº LA AGUSTINA • ALLEN Se venden 2 terrenos linderos, de 300 m2 cada uno. Con servicios de Luz, Gas y Agua el barrio cuenta con lo esencial y fundamental para el desarrollo de tu proxima vivienda. El barrio se encuentra en crecimiento, consolidándose con vecinos habitando, en una zona con fácil acceso a ruta 65 que conecta directamente desde General Roca a Cipolletti. DESCRIPCION DE CADA TERRENO: 10 Metros de Frente 30 Metros de Fondo SERVICIOS: • LUZ • GAS • AGUA Valor: 8.000 USD por cada terreno Se evalúan formas de pago, u ofertas de contado por compra en conjunto. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.

Con credito UVA$ 72.162/mes

Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 637,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
637,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Roca

El precio de terrenos en General Roca esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 30,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta - Bº La Agustina - Allen, General Roca, Allen, Rio Negro

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