Terreno en venta en Bahia Blanca y Ruta 65, General Roca

Terreno en ventaen Bahia Blanca y Ruta 65, General Roca

Caracteristicas

Sup. total
287 m²

Precio frente a los parecidos de General Roca

Piden de mas

Pide USD 10.000, un 7% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en General Roca publicados a menos de 10 cuadras de Bahia Blanca y Ruta 65.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 3353.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 9.328
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 31
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LUCIANA URRUTIA INMOBILIARIA VENDE (Oportunidades en Cipolletti, Neuquén y alrededores) LOTE EN VENTA! VENTA LOTE 287,5 m2 • LOTEO DON FEDERICO • ALLEN Loteo ubicado en la Ciudad de Allen, provincia de Río Negro. El barrio cuenta con un entorno único con acceso inmediato a la ruta Prov. 65. Rápido acceso por calle Bahía Blanca. (frente a ex Galpón Soldimar).SUPERFICIES: LOTE 12, MZA D- Frente: 10 m2- Fondo: 28,75 m2SERVICIOS:- Luz- Agua- Gas- Alumbrado público . Cuenta con la siguiente documentación:Boleto de compraventa Valor de Contado: UDS 10.000 Se escucha propuesta de contado. Consultas y visitas: Ver datos 862 Tu próxima propiedad puede estar más cerca de lo que imaginas. LUCIANA URRUTIA CPN N°899 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 510% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
510% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Roca

El precio de terrenos en General Roca esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 30,4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Roca

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en General Roca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahia Blanca y Ruta 65, General Roca, Allen, Rio Negro

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