Terreno en venta en General Roca
Terreno en venta
USD 8.000

Terreno en venta en General Roca

Venta Lote 287 m² en Esquina Loteo Don Federico Allen

Loteo Don Federico, Allen · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Roca, 287 m², USD 8.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 33 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
300 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en General Roca

Descripcion

CARINA GONZALEZ Servicios Inmobiliarios Mat. 522 Venta de TERRENO EN B° DON FEDERICO • Ciudad de Allen. SUPERFICIE 287m2, EN ESQUINA Se trata del LOTE 15 MZA D SERVICIOS: Agua Luz Gas Enripiado de Calles FORMA DE PAGO: -Contado efectivo -Anticipo 70% y saldo en hasta 3 cuotas (consulte). • Se pueden hablar otras opciones de pago. POSESIÓN INMEDIATA En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Sra. Carina Gonzalez, Martillero y Corredor Público Mat. Nqn. Nro 522. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Carina Gonzalez Mat N°522. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 70.771/mes

Necesitas ingresos por $ 283.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
637,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Del Rey1 min · 69 m
Servicompras2 min · 137 m
San Roque2 min · 138 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE EDUCACION MEDIA NRO.92 · adultos · publica5 min · 309 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.71 MARIANO MORENO · secundaria · publica5 min · 313 m
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.13 · adultos · publica5 min · 347 m
Espacios verdes
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Plazoleta A. Brown14 min · 912 m
Salud
2 CONSULTORIOS DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO DE SALUD BARRIO BIFULCO · centro de salud · publico9 min · 562 m
HOSPITAL AREA PROGRAMA ALLEN · hospital/clinica · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Roca

Mediana del barrio
USD 14.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 8.000

El precio mediano de los terrenos en venta en General Roca es USD 14.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Roca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Loteo Don Federico, Allen, General Roca, Allen, Rio Negro

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