Terreno en venta en General Roca
Terreno en venta
USD 300.000

Terreno en venta en General Roca

Terreno en Allen

Acceso Martin Fierro · General Roca, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
5.950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Roca, 5950 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno espectacular con ubicación estratégica justo en uno de los Accesos principales de la ciudad, rápida salida a Ruta provincial 65 y a pocos kilómetros de Ruta Nacional 22, zona consolidada y de gran visibilidad. ideal para emprendimientos comerciales, corralón, depósito, gomería, desarrollos inmobiliarios, vivienda + galpones y aun así queda espacio de sobra para seguir construyendo.... El terreno se encuentra plano, listo para trabajar. No es subdividible. Se escuchan propuestas, también se toma vehículo como parte de pago Matricula 380 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.653.926/mes

Necesitas ingresos por $ 10.615.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Cooperativa Obrera · Avenida Hipolito Yrigoyen 6487 min · 447 m
Tio Rico · Intendente Mariani 4878 min · 487 m
Mercado Lombardo9 min · 550 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NRO. 2 CONSTANCIO C.VIGIL · especial · publica5 min · 294 m
ESCUELA DE FORMACION COOPERATIVA Y LABORAL NRO. 3 · especial · publica5 min · 327 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO NRO.149 · secundaria · publica9 min · 554 m
Espacios verdes
Plazoleta A. Brown4 min · 240 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO BIFULCO · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Roca

Mediana del barrio
USD 14.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los terrenos en venta en General Roca es USD 14.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Roca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Acceso Martin Fierro, General Roca, Allen, Rio Negro

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