Departamento en alquiler en Microcentro · 4 ambientes

Depto en Alquiler 1 Dormitorio con Balcón

Estrada 872 · Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

Publicado hace 14 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 4 ambientes, ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,5% por debajo de la mediana del set (ARS 565.000). Con expensas el costo total es ARS 550.000, 18,4% por debajo del costo total tipico (ARS 674.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 565.000/mes
Mediana expensas: ARS 109.000
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Microcentro

Descripcion

El departamento cuenta 1 dormitorio Cocina comedor 1 Baño Balcon pequeño Terraza con asador y lavadero cubierto y descubierto Ubicación cercana a zona comercial y supermercado

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 532.382

En 12 meses

~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 565.000· 3 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.