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Departamento en alquiler en Microcentro · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Microcentro · 4 ambientes

Depto en Alquiler 1 Dormitorio con Balcón

Estrada 872 · Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 4 ambientes, ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,7% por debajo de la mediana del set (ARS 560.000). Con expensas el costo total es ARS 550.000, 17,8% por debajo del costo total tipico (ARS 669.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 560.000/mes
Mediana expensas
ARS 109.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Microcentro

Descripcion

El departamento cuenta 1 dormitorio Cocina comedor 1 Baño Balcon pequeño Terraza con asador y lavadero cubierto y descubierto Ubicación cercana a zona comercial y supermercado

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 555.000· 4 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estrada 872, Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

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