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Departamento en alquiler en Microcentro
Departamento en alquiler
ARS 565.000
+ ARS 109.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Microcentro

Alquilo Depto 1 Dorm

Hipólito Yrigoyen 771 · Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 1 dormitorio, 60 m², ARS 565.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 565.000). Con expensas el costo total es ARS 674.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 674.000); las expensas pesan 19,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 565.000/mes
Mediana expensas
ARS 109.000
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Microcentro

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.813.650
Primer mes
$ 565.000
Deposito1mes
$ 565.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 683.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 565.000
En 3 meses
~$ 601.592
En 12 meses
~$ 726.209

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 565.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 771, Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

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