alquiler
$1.400.000
Departamento · 3 Ambientes
Microcentro · 3 amb · 2 dorm · publicada hoy
Departamento en alquiler en Microcentro · 3 ambientes
Duplex de 2 Dorm - Zona Centro 11
Caseros y Sarmiento 491 · Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba
4 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Microcentro, 3 ambientes, ARS 680.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 23,6% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).
Historial de precio: Baja de 9,3% desde el 30/09/2026 (de ARS 750.000 a ARS 680.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Microcentro
Descripcion
Duplex de dos dormitorios, baño principal, baño de servicio, cocina comedor y patio chico.
Contrato 24 meses con aumento trimestral (IPC).
Servicios conectados, sin expensas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.182.800
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 822.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 680.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.3% total
- 30 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
- 10 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%
Ubicacion
Caseros y Sarmiento 491, Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba
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