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Departamento en alquiler en Microcentro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 99.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Microcentro · 1 ambiente

Alquilo Depto a m de Plaza Roca

Buenos Aires 645 · Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 1 ambiente, 50 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 565.000). Con expensas el costo total es ARS 649.000, 3,7% por debajo del costo total tipico (ARS 674.000); las expensas pesan 18,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 565.000/mes
Mediana expensas
ARS 109.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Microcentro

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 565.000· 5 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 645, Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

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