alquiler
$565.000
ALQUILO DEPTO 1 DORMITORIO A METROS DE PLAZA ROCA.
Microcentro · 1 dorm · 62 m2 · hace 4 dias
Departamento en alquiler en Microcentro · 1 ambiente
A m de La Plaza Roca
Hipólito Yrigoyen 771 · Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rio Cuarto, 1 ambiente, 52 m², ARS 565.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 41,2% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 674.000, 47,2% por encima del costo total tipico (ARS 458.000); las expensas pesan 19,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 58.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Microcentro
Descripcion
Hermoso departamento luminoso, de un dormitorio con placard y cocina separada.
Contrafrente piso 8.
Contrato 24 meses.
Ajustes trimestrales por ipc
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.813.650
- Primer mes
- $ 565.000
- Deposito1mes
- $ 565.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 683.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 565.000
En 3 meses
~$ 601.592
En 12 meses
~$ 726.209
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 565.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipólito Yrigoyen 771, Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba
