Terreno en venta en Ñu-Pora
Terreno en venta
USD 2.700

Terreno en venta en Ñu-Pora

Lote de 301 m, en Río Ceballos, con Poca Pendiente, Entorno Tranquilo y Seguro

Ñu-Pora · Ñu-Pora, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ñu-Pora, 301 m², USD 2.700 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,2% por debajo de la mediana del set (USD 13.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 44 de la mediana (-79,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
295 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ñu-Pora

Descripcion

Lote en venta en Terrazas de Río Ceballos (Serranías). Terreno en el tranquilo barrio de Terrazas de Rio Ceballos (también conocido como Serranías o Estancia el Alto). Barrio seguro, tranquilo, alejado del centro, buen entorno de vecinos y vistas impresionantes! Tenemos 3 terrenos en venta: • 370mts (forma irregular): lote 347, pendiente positiva leve. USD 3.500 (aprox $4.900.000) • 301mts: 10mts x 30mt, lote 346, pendiente positiva leve, USD 2.700 (aprox $3.800.000) • 979mts: 44,5 frente x 22 fondo, pendiente positiva leve, USD 4.800 (aprox $6.800.000) Consultar por valor de los 3 terrenos juntos. • Legalidad: Posesión de más de 20 años, certificada por escritura pública mediante escribano. Posesión LISTA para el trámite de usucapión. • Características: Con pendiente positiva leve, y linda vista. a '7min de Av. San Martin y a '10 min del centro de Rio Ceballos Gas envasado, agua por camión cisterna (provisión Municipal), la luz está a unos 100mts, hay que traerla hasta el terreno, o utilizar energía solar o grupo electrógeno Los mismos dueños también cuentan con terrenos con escritura (otros 4 terrenos), justo arriba de estos, consulta por una visita y por otras opciones!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.877
Precio del aviso
USD 2.700
Escritura y honorarios~2%
USD 65
Sellos y tasas~0.5%
USD 14
Comision inmobiliaria~3%
USD 98

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 23.885/mes

Necesitas ingresos por $ 95.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ñu-Pora, Ñu-Pora, Rio Ceballos, Cordoba

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