venta
USD 22.000
Terreno · 500m²
Ñu-Pora · 500 m2 · hace 21 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Ñu-Pora
USD 35.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta en Ñu-Pora
Vendo - Lote - Ñu Pora 4700 m² - Rio Ceballos
Https://maps.app.goo.gl/cxg9t5tcugcbseum7?g_st=aw · Ñu-Pora, Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ñu-Pora, 4700 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 7 contra USD 7 de la mediana (+8,2%).
Historial de precio: Suba de 66,7% desde el 10/10/2026 (de USD 21.000 a USD 35.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 7
- Mediana m²
- 4360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ñu-Pora
Descripcion
Bario Nupora, 4700m2 aprox, agua y luz, escritura al dia, vista al Sur, pendiente 30°, con relevamiento de vegetación flora y fauna, informe pendiente, Trámite viabilidad de intervención en bosque nativo ley 9814 Ubicación; .gl/Cxg9t5tcUGCbSeUm7?g_st=aw
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.292
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.357/mes
Necesitas ingresos por $ 1.257.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
El Titano11 min · 676 m
Panaderia Villar13 min · 829 m
Valig13 min · 844 m
Educacion
· 4 en la zona
CEDER RIO CEBALLOS · adultos · publica3 min · 211 m
J.DE INF. BARTOLOME MITRE · inicial · publica3 min · 221 m
ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · publica3 min · 222 m
Espacios verdes
Rotonda 9 de Julio3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+66.7% total
- 10 de oct de 2026USD 21.000 → USD 35.000+66.67%
Ubicacion
Https://maps.app.goo.gl/cxg9t5tcugcbseum7?g_st=aw, Ñu-Pora, Rio Ceballos, Cordoba
