Terreno en venta en Ñu-Pora
Terreno en venta
USD 4.500

Terreno en venta en Ñu-Pora

Lote de 377 m, en Río Ceballos, con Poca Pendiente, Entorno Tranquilo y Seguro. Escritura

Eduardo Falú · Ñu-Pora, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ñu-Pora, 377 m², USD 4.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 4.350). El m² de lote sale USD 12 contra USD 11 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 4.350
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
367 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ñu-Pora

Descripcion

Lote en venta en Terrazas de Río Ceballos (Serranías). Terreno en el tranquilo barrio de Terrazas de Rio Ceballos (también conocido como Serranías o Estancia el Alto). Barrio seguro, tranquilo, alejado del centro, buen entorno de vecinos y vistas impresionantes! Son 4 terrenos a la venta • 377mts (lote 324), pendiente negativa, regular, gran vista, USD 4.500 • 410mts (lote 321), pendiente negativa, forma trapezoidal, gran vista, USD 5.000 • 520mts (lote 322), pendiente negativa, forma trapezoidal, gran vista, USD 6.800 • 510mts (lote 323), pendiente negativa, forma trapezoidal, gran vista, USD 6.500 Consultar por valor de los 4 terrenos juntos. • Legalidad: Escritura traslativa de dominio, lista para transferir • Características: Con pendiente negativa lo que genera gran vista a '7min de Av. San Martin y a '10 min del centro de Rio Ceballos Gas envasado, agua por camión cisterna (provisión Municipal), la luz está a 20mts del terreno 324, se puede pedir a EPEC sin costo. Los mismos dueños también cuentan con terrenos con posesión de más de 20 años, certificada por escribano público, en 2.700, 3.500 y 4.800 USD, consultar. Se venden todos los terrenos juntos (3400mts2 aprox), consultar valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.794
Precio del aviso
USD 4.500
Escritura y honorarios~2%
USD 109
Sellos y tasas~0.5%
USD 22
Comision inmobiliaria~3%
USD 163

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 39.643/mes

Necesitas ingresos por $ 158.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Eduardo Falú, Ñu-Pora, Rio Ceballos, Cordoba

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