venta
USD 499.000
Terreno · 13ha
Colon·13 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Av san Martin al 132, Colon
USD 58.000
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Terreno en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Av san Martin al 132, Colon
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.920 m²
Descripcion
3 lotes en venta sobre Av.
San Martín · Río Ceballos Ubicados sobre Av.
San Martín (Ruta E-57), a aproximadamente 1 km de Av.
Sabattini, con conexión a la autovía E-53.
Tres lotes de 640 m² cada uno (16m x 40m), con una superficie total de 1.920 m². Matricula independiente, se venden en conjunto, con escritura y servicios disponibles.
Por su ubicación sobre el Corredor Comercial 4 (CC4), el conjunto ofrece espacio para proyectar locales comerciales, galpones para actividades admitidas, oficinas o desarrollos residenciales, sujeto al rubro y a la factibilidad municipal.
Indicadores urbanísticos · CC4
• FOS: 0,60
• FOT: 1
• Retiro frontal: 4 m
• Altura de fachada: hasta 6,50 m, ampliable a 8,50 m bajo plano a 45° Se evalúan permutas de mayor o menor valor.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.799 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 3.799 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.799
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 520.868/mes
Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av san Martin al 132
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica3 min · 173 m
ESCUELA MARIA MAGDALENA MACACHA GUEMES · primaria · publica5 min · 304 m
INSTITUTO TECNICO MAESTRO ALFREDO BRAVO · secundaria · privada5 min · 307 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colon
El precio de terrenos en Colon esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 30,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Colon
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 39/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av san Martin al 132, Colon, Rio Ceballos, Cordoba
